протокол собрания то 29.05.2013

БЮЛЛЕТЕНЬ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
собственника помещения в многоквартирном доме № 10_по ул. Шендрикова
Сведения о собственнике (представителе собственника):
Ф.И.О.* __________________________________паспорт: сер. _______  № ____________ выдан _____________________________________________,   дата выдачи_____________
Сведения о документе на право собственности:
Документ, подтверждающий право собственности на помещение:_____________________________________________________________________________
(название документа*; серия, номер, дата выдачи)
Сведения о помещении: квартира* № ______,  общая площадь помещения* __________ м2.
Доля собственника в жилом помещении: ____________.
* - поля, обязательные для заполнения
Повестка дня
1. Выбор совета дома, его функции.
2. оплата работы совета дома и старших по подъездам и компенсация издержек, связанных с исполнением их обязанностей
3. предложения и замечания по ремонту и содержанию, указанные в прил.1
Решения собственника помещения
1.Предложено выбрать в совет дома:
Ф.И.О. __Штейман Анна Владимировна, Ул.Шендрикова, д.10, кв.17, тел. 8(950) 765 6343
Ф.И.О. __Трушина Лариса Ирековна  Ул.Шендрикова, д.10, кв.17, тел. 8(920) 420 3762
Ф.И.О. __Леженин Александр Николаевич ул. .Шендрикова, д.10, кв.123 тел. 8(951) 555 2131
       за - ,                   против - ,             воздержался - .
2. Предложено оплачивать работу совета дома по тарифу 50 руб./мес  с квартиры.
1. через управляющую компанию посредством включения такой статьи расходов в общий счет и обязательства управляющей компании заключить договор со старшим по дому (В эти сборы должны входить налоги на ФОТ (фонд оплаты труда), НДФЛ, компенсация НДС)
за - ,             против - ,              воздержался
2. лично старшему по подъезду 1 раз в месяц(квартал)
за - ,              против - ,            воздержался
3. Предложения и замечания по ремонту и содержанию жилого дома №10 по ул Шендрикова, указанные в прил.1.
за - ,              против - ,            воздержался
После заполнения бюллетень заочного голосования необходимо передать старшему по подъезду
.
Дата последнего приёма решения собственника помещения (дата окончания голосования) «____»____________ 2010 г.
                                                       
                              /________________/   _________________________________________
  Результаты голосования оформляются протоколом. Решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое, в том числе и по результатам голосования, является обязательным к исполнению всеми собственниками многоквартирного дома. Все обстоятельства проведения голосования и принятия решений на общих собраниях можно почерпнуть из Жилищного кодекса в статьях 44-48. Там же описаны процедуры обжалования собственниками помещений решений общего собрания.

Функции и обязанности совета
1.                 Представление советом дома интересов собственников дома в вопросах использования жилого многоквартирного дома и придомовой территории, а именно содержания, эксплуатации, обслуживания и обеспечения порядка на территории, относящейся к многоквартирному дому. Представление указанных интересов в управляющей компании, в органах власти, в подрядных организациях, в органах внутренних дел и других организациях.
2.                 Организация и проведение общих собраний по вопросам, решения по которым, не входит в полномочия совета дома. Подготовка бюллетеней для заочного голосования, их распространение среди собственников помещений многоквартирного дома, сбор и обработка бюллетеней и вынесение соответствующего решения в виде протокола. К работам, указанным в п.2 могут привлекаться старшие по подъездам.
3.                 Совет дома участвует в разработке договора с управляющей компанией, внося изменения согласно специфике многоквартирного дома.
4.                 Совет дома участвует в составлении  и утверждении сметы необходимых ремонтных работ в доме и на придомовой территории и контролировать проведении указанных работ.
5.                 Совет дома участвует в комиссиях по приемке всех видов работ по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, в том числе по приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации, благоустройству придомовой территории с правом подписи в акте приема-сдачи работ.
6.                 Совет дома, совместно с управляющей организацией утверждает прейскурант дополнительных услуг для жильцов дома и стоимость комплектующих материалов.
7.                 Совет дома ежемесячно совместно с представителем управляющей организации участвует в снятии показаний общедомовых приборов учета и фиксирует в соответствующий журнал.
8.                 Совет дома  следит за техническим состоянием многоквартирного дома, на основании заявок собственников своевременно сообщает в управляющую организацию о необходимых ремонтных работах, согласовывает срок исполнения и требует их исполнения в установленный срок.
9.                 Совет дома ежегодно формирует список необходимых работ по вверенной территории, которые будет необходимо провести в течение следующего года и предоставляет его в управляющую компанию.
12.             Совет дома контролирует сумму сборов за жилищно-коммунальные  услуги и обоснованность их расходов.
14.             Совет дома разъясняет жильцам их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также предоставляет адреса эксплуатационных организаций, куда жильцы могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуаций.
15.             Совет дома хранит протоколы собраний и иные документы, относящиеся к управлению многоквартирным домом и принимает все меры к недопущению их порчи или утраты. При сложении полномочий, вышеуказанные документы передаются вновь назначенному старшему по дому.
16.             Совет дома не решает конфликты между самими собственниками жилья.
17.             Совет дома обязан отчитываться перед жильцами за средства, собранные на общедомовые нужды не реже одного раза в год и по требованию любого из собственников помещения в многоквартирном доме.
18. Оплата работы совета производится до 20 числа каждого месяца (квартала) по результатам проведенных работ
Функциональные обязанности совета дома могут быть прописаны в Уставе многоквартирного дома или в ином документе, утвержденном собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
                   

Приложение1
На общем собрании собственников жилья были приняты следующие решения:
УК РЭК №22 для дома №10 по ул. Шендрикова 
1. открыть и вести отдельный лицевой счет для дома №10 по улице Шендрикова
2. Текущие работы по содержанию и ремонту дома, а так же выбор подрядных строительных организаций и закупаемых материалов, необходимых для содержания и ремонта дома осуществлять только после согласования с членами совета дома, либо на общих собраниях собственников жилья (кроме экстренных, аварийных ситуаций)
3. о проводимых плановых работах, в том числе о работах по подготовке дома к сезонной эксплуатации, благоустройству придомовой территории заблаговременно оповещать представителей комитета, для возможности ознакомления и и утверждения сметы необходимых ремонтных работ, контроля данных работ и участия в комиссии по приемке
4. составить подробный отчет по работам, включенным в статью тех.обслуживание инженерных систем (стоимость отдельных работ, где проводились, стоимость закупленных материалов и оборудования и пр.). Провести проверку всего инженерного оборудования, включить в комиссию членов совета дома, составить акт о состоянии стояков, труб в подвалах и их теплоизоляции, крыши, составить список необходимых работ по ремонту и замене оборудования. Все документы или их копии передать членам совета дома
5. изыскать возможности выставлять счет за отопление только в отопительный сезон, в летнее время такую плату не взимать
6. В запланированные работы на 2013 год ввести следующие пункты:
а) спилить 3 засохшие березы, представляющих угрозу жизни и здоровья всех жильцов дома, во дворе дома на против подъезда №3, а так же в палисадниках подъездов №7 и №9
б) навести порядок на детской площадке дома: привезти песок, соответствующий требованиям Санпин в песочницы, установить ограждение детской площадки, которое будет препятствовать проникновению бездомных животных на площадку, а так же оградит детскую площадку от проезжей части
в) ввести график уборки, не противоречащий условиям договора, всех подъездов, производить ежемесячный перерасчет при несоблюдении этого графика по требованию жильцов, старшего по подъезду или совета дома.
д) в связи с тем, что жильцы дома не хотят оплачивать по общедомовому счетчику электроснабжения содержание субсидий, расположенных в нашем доме ( из видимых электроприборов в отделе субсидий 4 компьютера, обогреватели в зимнее время и кондиционер в летнее. По большому счету, если считать грубо и приблизительно заявленная мощности блока от 350 до 550 Ватт. Сюда же можно добавить монитор – от 60 до 100 Ватт. Таким образом, среднестатистический блок питания 450 Ватт и монитор 100 Ватт потребляют 550 Ватт или 0,55 кВт электроэнергии в час. Для приблизительного расчета можно взять значение – 0,5 кВт/ч. Соответственно, при пользовании 8 часов в сутки – 120 кВт/ч в месяц. Получается, что только компьютеры потребляют больше заявленного среднего значения, и это не считая освящения и прочих энергопринимающих приборов). Просим обязать отдел субсидий установить прибор учета энергии, либо возложить обязанности оплаты перерасхода электроэнергии на этот отдел. Без показаний счетчиков в нежилых помещениях правильно рассчитать расход электроэнергии на общедомовые нужды невозможно.
е) по отчетам за 2012 год видно, что некоторые дома, расположенные в непосредственной близости к контейнеру, не платили за вывоз негабаритного мусора, а именно: Шендрикова д.3, Шендрикова д.9, Шендрикова д.14, Ю.Моравская д.58, Л.Шевцовой д.58, Л.Шевцовой д.3, Л.Шевцовой д.5, Л.Шевцовой д.5/1, Л.Шевцовой д.13, Л.Шевцовой д.15. Конечно, можно предположить, что жильцы этих домов не имеют и не выбрасывают габаритный мусор, однако ежедневно машина, принадлежащая вашей компании, с госномером О 053 ВС привозит такой мусор со все окрестных дворов, а так же, в связи с тем, что таких контейнеров нет в шаговой доступности во дворах почти всех, указанных выше домов, приезжают другие машины со строительным и прочим мусором, собирая этот мусор под нашими окнами. Все жильцы, обслуживаемых вами домов, обладают одинаковыми правами и обязанностями и должны оплачивать услуги пропорционально занимаемой площади в равных долях. Просим внести в квитанции оплату за вывоз негабаритного мусора всем жильцам близлежащих домов, оборудовать все контейнерные площадки контейнерами для сбора такого мусора, а так же произвести перерасчет за 2012 год, с распределением израсходованных средств и возвратом перерасхода жителям нашего дома.